1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
品川区
106.0万円/㎡
前年比-14.5%
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クレッセント南品川
東京都品川区南品川二丁目
京急本線 / 青物横丁駅 徒歩5分
1995年築 / 8階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
8,900万円
153.5万円/㎡
4,572
7,457
10,342
13,228
AI査定結果
推定相場価格
8,900万円
153.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,457万円〜10,342万円
128.7万円/㎡〜178.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年1月29日
クレッセント南品川
8,780万円（151.5万円/㎡）/ 5階 / 57.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は119.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 8,780万円 | 151.5万円 | 5階 | 57.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/15 | 8,980万円 | 148.5万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/11/16 | 7,480万円 | 129.1万円 | 5階 | 57.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 6,980万円 | 127.7万円 | 1階 | 54.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 6,980万円 | 127.7万円 | 1階 | 54.64㎡ | 2LDK+ | - |
| 2025/02/14 | 5,580万円 | 102.1万円 | 1階 | 54.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 5,980万円 | 109.4万円 | 1階 | 54.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 7,480万円 | 123.7万円 | 6階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 6,200万円 | 99.9万円 | 5階 | 62.06㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/12 | 6,200万円 | 99.9万円 | 5階 | 62.06㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/10 | 7,780万円 | 108.5万円 | 2階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 7,980万円 | 111.3万円 | 2階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 8,180万円 | 114.1万円 | 2階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は146.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | クレッセント南品川 品川区南品川二丁目 | 青物横丁駅5分 | 8,780万円 | 151.5万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/23 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,480万円 | 120.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK+ | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 6,980万円 | 138.6万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/15 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 10,480万円 | 179.8万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/22 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 10,990万円 | 178.5万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 7,980万円 | 126.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/10 | 東急ドエルアルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 8,730万円 | 132.7万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、品川区では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.5万円）は品川区の平均と比較して42.9%割高です。
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