クレッセント南品川

  • 東京都品川区南品川二丁目

  • 京急本線 / 青物横丁駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 8階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
8,980万円
148.5万円/㎡
相場
9,083万円
150.2万円/㎡
4,946
7,704
10,463
13,221
AI査定結果
推定相場価格
9,083万円
150.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,704万円〜10,463万円
127.4万円/㎡〜173.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年12月15日
クレッセント南品川
8,980万円（148.5万円/㎡）/ 2階 / 60.48㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は116.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/158,980万円148.5万円2階 60.48㎡ 2LDK+東
2025/11/167,480万円129.1万円5階 57.96㎡ 3LDK東
2025/07/076,980万円127.7万円1階 54.64㎡ 2LDK東
2025/04/166,980万円127.7万円1階 54.64㎡ 2LDK+-
2025/02/145,580万円102.1万円1階 54.64㎡ 2LDK東
2025/01/215,980万円109.4万円1階 54.64㎡ 2LDK東
2024/05/127,480万円123.7万円6階 60.48㎡ 2LDK+S東
2023/11/256,200万円99.9万円5階 62.06㎡ 2S南
2023/11/126,200万円99.9万円5階 62.06㎡ 1LDK-
2023/09/107,780万円108.5万円2階 71.69㎡ 3LDK南
2023/08/267,980万円111.3万円2階 71.69㎡ 3LDK南
2023/08/248,180万円114.1万円2階 71.69㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は146.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
クレッセント南品川
品川区南品川二丁目
青物横丁駅5分 8,980万円148.5万円60.48㎡2LDK+2階 / 8階建 東1995年83戸RC
2024/02/23マイキャッスル武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 7,480万円120.9万円61.89㎡2LDK+2階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2024/12/27ラビ目黒
品川区西五反田三丁目
目黒駅6分 6,980万円138.6万円50.37㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年44戸RC
2025/07/15スマータス不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 10,480万円179.8万円58.29㎡2LDK5階 / 5階建 南西1991年47戸RC
2025/02/22クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 10,990万円178.5万円61.57㎡2LDK2階 / 8階建 南2000年34戸RC
2024/08/06セザールガーデン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅6分 7,980万円126.2万円63.25㎡2LDK4階 / 5階建 北東2000年35戸RC
2025/08/10東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 8,730万円132.7万円65.81㎡3LDK9階 / 14階建 南西2000年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、品川区では17.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.5万円）は品川区の平均と比較して0.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
品川区
147.6万円/㎡
前年比+17.1%

マンション概要

マンション名クレッセント南品川
所在地東京都品川区南品川二丁目
交通京急本線青物横丁駅徒歩5分
築年月1995年
階数8階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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