1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.2%
品川区
122.1万円/㎡
前年比+14.4%
クレッセント南品川
東京都品川区南品川二丁目
京急本線 / 青物横丁駅 徒歩5分
1995年築 / 8階建 / 83戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
7,409万円
135.6万円/㎡
2,908
5,909
8,910
11,910
AI査定結果
推定相場価格
7,409万円
135.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,909万円〜8,910万円
108.1万円/㎡〜163.1万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月7日
クレッセント南品川
6,980万円（127.7万円/㎡）/ 1階 / 54.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は118.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 6,980万円 | 127.7万円 | 1階 | 54.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 6,980万円 | 127.7万円 | 1階 | 54.64㎡ | 2LDK+WIC | - |
| 2025/02/14 | 5,580万円 | 102.1万円 | 1階 | 54.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 5,980万円 | 109.4万円 | 1階 | 54.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 7,480万円 | 123.7万円 | 6階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は131.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | クレッセント南品川 品川区南品川二丁目 | 青物横丁駅5分 | 6,980万円 | 127.7万円 | 54.64㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/15 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,480万円 | 120.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 8,280万円 | 151.2万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/27 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 6,980万円 | 138.6万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 7,980万円 | 126.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | ヴェラハイツ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 5,280万円 | 112.9万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 東急ドエルアルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 10,480万円 | 159.2万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/26 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 7,180万円 | 137.9万円 | 52.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/27 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 8,580万円 | 149.9万円 | 57.24㎡ | 2LDK+WIC | 6階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/18 | ルイシャトレ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 7,980万円 | 133.3万円 | 59.85㎡ | 1LDK+S+納戸 | 7階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ラ・フォルム不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 8,380万円 | 134.0万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/13 | ワールドパレス武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,980万円 | 122.2万円 | 48.95㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 5,790万円 | 136.2万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 8,199万円 | 152.1万円 | 53.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ストーク武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 4,980万円 | 116.7万円 | 42.67㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/21 | バームハイツ武蔵小山弐番館 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 5,980万円 | 118.6万円 | 50.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/04 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 6,380万円 | 136.6万円 | 46.71㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/22 | スカーラ品川戸越スカイタワー 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 6,480万円 | 114.1万円 | 56.78㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/17 | セザール大崎広小路 品川区西五反田八丁目 | 戸越駅8分 | 7,280万円 | 109.0万円 | 66.76㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、品川区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は品川区の平均と比較して4.6%割高です。
販売中の類似マンション
グランド・ガーラ南大井
東京都品川区南大井四丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩 2分
2001年築 / 15階建 / 62戸 / SRC造
コートハウス東品川
東京都品川区東品川三丁目
りんかい線 / 品川シーサイド駅 徒歩 7分
1980年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
戸越公園マンション
東京都品川区戸越六丁目
東急大井町線 / 戸越公園駅 徒歩 4分
1970年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
マンション雅叙苑
東京都品川区上大崎四丁目
JR山手線 / 目黒駅 徒歩 7分
1970年築 / 15階建 / 395戸 / SRC造
東品川公園スカイハイツ
東京都品川区東品川三丁目
京急本線 / 新馬場駅 徒歩 8分
1980年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
リムテラス旗の台
東京都品川区西中延一丁目
東急池上線 / 荏原中延駅 徒歩 7分
2013年築 / 3階建 / 4戸 / 軽量鉄骨造
ライオンズマンション荏原第2
東京都品川区西中延一丁目
東急池上線 / 荏原中延駅 徒歩 8分
1979年築 / 7階建 / 12戸 / 鉄骨造造
東建品川南ハイツ
東京都品川区勝島一丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩 9分
1983年築 / 14階建 / 118戸 / SRC造
サンライフ池田山
東京都品川区東五反田四丁目
都営浅草線 / 五反田駅 徒歩 5分
1981年築 / 10階建 / 10戸 / SRC造
サンウッド品川天王洲タワー
東京都品川区東品川二丁目
りんかい線 / 天王洲アイル駅 徒歩 3分
2005年築 / 23階建 / 129戸 / RC造
ハイツゼームス坂
東京都品川区南品川六丁目
JR京浜東北線 / 大井町駅 徒歩 7分
1978年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
エクセルダイア大森
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北・根岸線 / 大森駅 徒歩 7分
1998年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
ドミール第3東品川
東京都品川区東品川三丁目
京急本線 / 新馬場駅 徒歩 7分
1978年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造
戸越ハイツ
東京都品川区荏原二丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩 5分
1973年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
メゾン豊
東京都品川区豊町六丁目
都営浅草線 / 中延駅 徒歩 3分
1984年築 / 3階建 / 17戸 / RC造